O melhor momento para vencer uma disputa de depósito de segurança é antes de você se mudar. Alguns passos simples no momento da desocupação dão a você as provas e a base jurídica para recuperar o seu depósito integral sob a Fla. Stat. 83.49.
Documente o imóvel na sua saída
Fotografe e filme cada cômodo no dia em que você sair, depois que seus pertences estiverem fora. Capture pisos, paredes, eletrodomésticos e qualquer problema pré-existente. Fotos com data registrada são a prova mais útil quando o proprietário, mais tarde, alega um dano que não existia.
Forneça um endereço de encaminhamento por escrito
Os prazos do proprietário correm contra o seu último endereço conhecido. Forneça um endereço de encaminhamento claro por escrito e guarde a prova de que você o enviou. Se o proprietário alegar que não conseguiu entrar em contato com você, o seu endereço de encaminhamento por escrito responde a isso.
Devolva as chaves e confirme a data
A sua data de desocupação inicia todos os prazos da lei. Devolva as chaves de uma forma que você possa comprovar e anote a data exata. Veja por que essa data é importante em Prazos do Depósito de Segurança na Flórida.
Saiba o que é e o que não é cobrável
Não deixe um proprietário convencer você a "concordar" com cobranças de limpeza ou repintura que, na verdade, são desgaste natural pelo uso. Reveja o que os proprietários podem e não podem deduzir em O Que um Proprietário Pode Deduzir antes de assinar qualquer coisa na desocupação.
Guarde todos os documentos
Guarde o seu contrato de locação, qualquer inspeção ou fotos da entrada, o seu aviso por escrito e o endereço de encaminhamento, e qualquer carta de reivindicação que você receber. Esses são os documentos comprobatórios que vencem o caso.
Inquilinos que documentam a desocupação raramente perdem. A reivindicação do proprietário desmorona diante de um registro fotográfico claro e de uma linha do tempo que mostra que os prazos foram perdidos.
Já se mudou?
Se você já entregou as chaves, ainda pode vencer. Faça a verificação gratuita de caso de 2 minutos abaixo, ou comece com Como Recuperar o Seu Depósito de Segurança na Flórida.