Você se mudou, o prazo passou, e o locador está em silêncio ou criando obstáculos. Na Flórida, essa é frequentemente a posição mais forte em que um inquilino pode estar. Veja como transformá-la no seu dinheiro de volta.
Primeiro, confirme que o locador está em descumprimento
Antes de qualquer coisa, defina com precisão o cronograma. O locador devolveu o depósito dentro de 15 dias, ou enviou uma carta de reivindicação registrada dentro de 30 dias? Se nenhuma das coisas aconteceu, o locador provavelmente perdeu o direito de reter qualquer parte dele de acordo com a Lei da Flórida 83.49 (Fla. Stat. 83.49). A análise de prazos em Prazos do Depósito de Segurança na Flórida é a base de tudo o que vem a seguir.
Passo 1: Envie uma intimação por escrito
Uma intimação por escrito clara muitas vezes resolve a questão sem um processo. A sua intimação deve:
- Declarar o valor do depósito e a data em que você se mudou
- Observar que nenhuma reivindicação adequada foi feita dentro do prazo legal
- Exigir a devolução do depósito integral até uma data específica
- Ser enviada de uma forma que você possa comprovar (correspondência registrada ou outro método rastreável)
Guarde cópias de tudo. Uma intimação documentada também fortalece a sua posição se o caso avançar.
Passo 2: Ajuize a ação no tribunal de condado ou de pequenas causas
Se a intimação for ignorada, os tribunais de pequenas causas e de condado da Flórida tratam de disputas de depósito rotineiramente. As custas processuais são modestas, o processo é concebido para ser acessível, e os casos de depósito são geralmente simples quando o locador perdeu o prazo.
Locadores que ignoram uma intimação muitas vezes pagam rapidamente assim que uma ação é ajuizada, porque a conta muda no momento em que um tribunal é envolvido.
Passo 3: A alavancagem dos honorários advocatícios
Esta é a parte que faz os casos de depósito na Flórida serem resolvidos por acordo. Quando um inquilino é vencedor, o locador geralmente paga os honorários advocatícios razoáveis do inquilino. Um locador diante de uma disputa de depósito de US$ 1.200 de repente está olhando para o depósito mais uma conta de honorários que pode superá-lo em muito. Explicamos como isso funciona em Quem Paga os Honorários Advocatícios em uma Disputa de Depósito de Segurança na Flórida?.
Faça você mesmo ou deixe um advogado cuidar disso
Se você quiser conduzir o caso por conta própria, o nosso guia gratuito de autoajuda mostra as etapas da intimação e das pequenas causas. Se você preferir que um advogado assuma o caso, a lei de honorários frequentemente significa que a representação não custa nada do seu bolso em um caso vencedor.
Comece com a verificação gratuita de caso
A verificação de caso de 2 minutos abaixo informa se o locador descumpriu as regras e qual caminho se encaixa na sua situação. A partir daí, você pode conduzir o caso por conta própria com o guia gratuito de autoajuda ou falar com o advogado. De qualquer forma, comece pelos fatos, e comece pelo nosso guia principal, Como Recuperar o Seu Depósito de Segurança na Flórida.