Usted se mudó, el plazo pasó, y el arrendador está en silencio o le da largas. En Florida, esa suele ser la posición más fuerte en la que un inquilino puede estar. Aquí le explicamos cómo convertirla en la devolución de su dinero.
Primero, confirme que el arrendador está en incumplimiento
Antes de hacer cualquier cosa, establezca con precisión el cronograma. ¿Devolvió el arrendador el depósito dentro de los 15 días, o envió una carta de reclamo certificada dentro de los 30 días? Si no ocurrió ninguna de las dos cosas, es probable que el arrendador haya perdido el derecho a retener cualquier parte bajo la Ley de Florida 83.49 (Fla. Stat. 83.49). El análisis de plazos en Plazos del Depósito de Seguridad en Florida es la base de todo lo que sigue.
Paso 1: Envíe una demanda formal por escrito
Una demanda formal clara por escrito a menudo lo resuelve sin un juicio. Su demanda formal debe:
- Indicar el monto del depósito y la fecha en que se mudó
- Señalar que no se presentó un reclamo adecuado dentro del plazo legal
- Exigir la devolución del depósito completo para una fecha específica
- Enviarse de una manera que pueda comprobar (correo certificado u otro método rastreable)
Conserve copias de todo. Una demanda formal documentada también fortalece su posición si el caso avanza.
Paso 2: Presente el caso en el tribunal de condado o de reclamos menores
Si se ignora la demanda formal, los tribunales de reclamos menores y de condado de Florida manejan disputas de depósito de manera rutinaria. Los costos de presentación son modestos, el proceso está diseñado para ser accesible, y los casos de depósito suelen ser sencillos cuando el arrendador incumplió el plazo.
Los arrendadores que ignoran una demanda formal a menudo pagan rápidamente una vez que se presenta un caso, porque la cuenta cambia en el momento en que interviene un tribunal.
Paso 3: La ventaja de los honorarios de abogado
Esta es la parte que hace que los casos de depósito en Florida se resuelvan. Cuando un inquilino prevalece, el arrendador generalmente paga los honorarios razonables de abogado del inquilino. Un arrendador que enfrenta una disputa por un depósito de $1,200 de repente se encuentra ante el depósito más una factura legal que puede superarlo con creces. Explicamos cómo funciona esto en ¿Quién Paga los Honorarios de Abogado en una Disputa de Depósito de Seguridad en Florida?.
Hágalo usted mismo o deje que un abogado lo maneje
Si quiere proceder por su cuenta, nuestra guía gratuita de autoayuda lo lleva paso a paso por la demanda formal y los pasos de reclamos menores. Si prefiere que un abogado se encargue, la ley de honorarios a menudo significa que la representación no le cuesta nada de su bolsillo en un caso ganador.
Comience con la revisión gratuita de su caso
La revisión de su caso en 2 minutos que aparece a continuación le dice si el arrendador incumplió las reglas y qué camino se ajusta a su situación. A partir de ahí puede manejarlo usted mismo con la guía gratuita de autoayuda o hablar con el abogado. De cualquier manera, comience con los hechos, y comience con nuestra guía principal, Cómo Recuperar su Depósito de Seguridad en Florida.