La mayoría de los inquilinos nunca persigue un depósito retenido injustamente porque asume que un abogado costaría más de lo que vale el depósito. En Florida, esa suposición suele estar al revés. La ley de honorarios es la gran igualadora en los casos de depósito.
La regla de la parte vencedora
La ley de arrendador e inquilino residencial de Florida contempla honorarios de abogado para la parte vencedora. Bajo la Ley de Florida 83.48 (Fla. Stat. 83.48), en una acción para hacer cumplir el contrato de arrendamiento o la ley, la parte que gana tiene derecho a recuperar honorarios razonables de abogado de la parte perdedora. En un caso de depósito donde el inquilino prevalece, esa parte perdedora es el arrendador.
Por qué esto cambia la cuenta
Considere una disputa típica por un depósito de $1,500. Por sí solo, $1,500 podría no parecer digno de una pelea. Pero bajo la ley de honorarios, un arrendador que lo retuvo injustamente no solo se enfrenta a devolver $1,500. El arrendador también puede tener que pagar los honorarios legales del inquilino, que pueden superar fácilmente el propio depósito.
El depósito es el número pequeño. Los honorarios de abogado son el número que hace que los arrendadores se concilien. Esa asimetría es exactamente por la que los inquilinos de Florida tienen mucha más ventaja de lo que creen.
Qué significa "parte vencedora"
Ganar no requiere un juicio dramático. Un inquilino que recupera el depósito, ya sea por sentencia o por un acuerdo favorable, generalmente está en una posición de parte vencedora. Como los arrendadores saben cómo funciona la exposición a los honorarios, muchos de estos casos se resuelven rápidamente una vez que una demanda formal o una presentación pone el asunto directamente frente a ellos.
Cómo esto hace asequible la representación
Como la ley traslada los honorarios al arrendador perdedor, un inquilino con un caso sólido a menudo puede ser representado con poco o ningún costo de su bolsillo. La estructura de cada asunto en particular se explica en una llamada gratuita antes de que usted firme nada, pero el principio es simple: cuando el inquilino gana, el arrendador paga.
Aun así comienza con los plazos
El traslado de honorarios solo importa si usted tiene un caso ganador, y en Florida eso casi siempre se reduce a si el arrendador cumplió los plazos del depósito. Antes que nada, confirme el cronograma en Plazos del Depósito de Seguridad en Florida, y vea la hoja de ruta completa en Cómo Recuperar su Depósito de Seguridad en Florida.
Descubra cuánto vale su caso
La revisión gratuita de su caso en 2 minutos que aparece a continuación le dice si su arrendador incumplió las reglas y si es probable que esté en una posición de parte vencedora. Sin registro, sin obligación, disponible en inglés, español y portugués.